İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz. İskan almamış bir konutu satın almak risklidir. … İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir.Feb 29, 2020

Iskan ruhsatı yoksa ne olur?

3194 Sayılı İmar Kanunu'na göre; ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içersinde inşaatın bitirilmesi ve iskan belgesinin alınması zorunludur. 5 yıl içinde inşaat bittiği halde iskan belgesi alınmazsa inşaat ruhsatı hükümsüz hale geliyor. Böylelikle söz konusu yapı ruhsatsız ve kaçak yapı statüsüne giriyor.

Bina iskan neden alınamaz?

İnşaatı bitmiş ancak müteahhit veya inşaat firmasının binayı önceden onaylı projeye, imar planına ve deprem yönetmeliğine uygun yapmaması, harç veya SGK sigorta primlerini ödememesi halinde binaya iskan izni verilmiyor.

Müteahhit iskan almıyor ne yapmalıyım?

Bu durumda "Müteahhit iskan almıyor ne yapmalıyım?" diyorsanız, hemen yanıtlayalım. Müteahhite karşı dava açılabiliyor. Yüklenici, sözleşmeye uygun olarak binayı iskan izni alınmış şekilde tamamlamadığı sürece, iş bedeli olarak kararlaştırılan arsa tapusunu istemeye haklı kabul edilemiyor.

Iskan alınmadan tapu verilir mi?

Kat mülkiyetli tapunun alınabilmesi için binanın iskân ruhsatının bulunması şarttır. Kat irtifaklı tapu ise inşaatına başlanacak ya da inşaat halinde olan binalar için belediyeden alınır. … Ancak kat irtifaklı bir bina usulüne uygun olarak inşa edilmemişse iskân izni alınması söz konusu değildir.

Iskanı olmayan binalar ne olacak?

İskanı olmayan binalar kaçak bina statüsüne girmez, inşaat izni alınmıştır ancak yasal olarak tamamlanmamış ve oturmaya hazır olmayan konutlar olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti ise binanın iskan belgesinin olduğunu ve bu binanın oturmaya uygun olduğunu gösterir.

Iskanı olmayan eve iskan nasıl alınır?

İskan belgesi için gerekli bilgiler şu şekildedir;

1. İskan Belgesi İçin Dilekçe.
2. Tapu Kayıt.
3. Vergi Dairesi ”Borcu Yoktur” Yazısı
4. İZSU, Dış Kanal Belgesi.
5. Telekom Uygunluk Yazısı
6. Proje Müellifleri Raporu.
7. Yapı denetim kuruluşu Belgesi.
8. Bina Cephe Fotoğrafları- 13 x 18 cm.

Iskan olmadan abonelik alınır mı?

iskan olmadan elektrik aboneliği Haberi Yapıların yasal olarak kullanılabilmesi için iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. … Ancak, 2008 yılında alınan bir karar ile "iskân" yani oturma izni bulunmayan binalara elektrik, su, telefon gibi aboneliklerin yapılabiliyor.